Onroerend goed overbrengen naar uw privévermogen

Er zijn verschillende redenen aan te stippen waarom een bedrijfsleider van een vennootschap ervoor kiest om het onroerend goed over te brengen naar het privévermogen. We lijsten hieronder enkele veelvoorkomende redenen op:

• De zaakvoerder wenst de vennootschap te verkopen;
• De vennootschap staat op het punt om stopgezet te worden;
• De overdracht zorgt dat het pand onttrokken wordt aan bepaalde risico’s;
• De transitie past in de herstructurering van vermogen (vb. successieplanning).

Net zoals er meerdere beweegredenen bestaan om het onroerend goed over te brengen naar het privévermogen, zijn er ook diverse manieren om het effectief te onttrekken. En iedere manier kent een bepaalde taxatie.

Verschillende manieren om onroerend goed te onttrekken

Er zijn heel wat methoden om uw onroerend goed over te brengen naar uw privévermogen. Het fiscaal regime wordt dan ook bepaald door de wijze waarop het onroerend goed wordt overgebracht. We bespreken hieronder de meest voorkomende methoden.